Exclusivité

Cornillé-les-Caves (49140)

5 pièces - 135 m²

AU COEUR DU VILLAGE DE CORNILLE LES CAVES MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES

294 000 €

Ref : 56T

Découvrir le bien

Charmante Maison de Bourg à Cornillé-les-Caves

Emplacement : Dans la pittoresque vallée du Baugeois, à Cornillé-les-Caves, un village réputé pour ses caves et ses habitations en pierre de tuffeau.

Description de la Propriété :

Maison de Bourg avec Nombreuses Dépendances et Jardin :
- Volumes Généreux : Les pièces offrent des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond remarquable qui apportent luminosité et espace.
- Garage avec Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour le stockage, le stationnement de vos véhicules ou encore pour les amateurs de bricolage.
- Dépendances Polyvalentes : Ces espaces supplémentaires offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.

Travaux de Rénovation :

À Prévoir : Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire votre havre de paix.

Avantages du Village :

Qualité de Vie : Vivre à Cornillé-les-Caves, c’est profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.
Proximité de la Ville : La ville est facilement accessible en seulement 30 minutes en voiture, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49140

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 1 081 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1895

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 278 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.76 %

Taxe foncière annuelle 833 €

Rez de chaussée

cuisine 18.4 m²

salon/sejour 19.9 m²

salon/sejour 19.7 m²

entrée 3 m²

buanderie 9 m²

Dépendance 18.3 m²

17.8 m²

Dépendance 30 m²

CHEMINEE

garage 75 m²

Etage 1

chambre 17 m²

salle de bain 5.7 m²

chambre 18.7 m²

Etage 2

chambre 18.3 m²

chambre 19 m²

salle de bain 3 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 52 75 05 40

E-mail contact@katiaimmo.com

Adresse

61 rue Mail 49100 Angers

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